История возникновения и развития модульных домов

Модульные дома считаются одним из самых современных типов построек. Их прочно ассоциируют с новейшими технологиями и инновационными материалами. Ведь только так можно добиться сочетания, казалось бы, несовместимых качеств: легкости, прочности, устойчивости к природным воздействиям, доступной стоимости, высокой скорости возведения.

Но, как оказалось, самой идее модульных домов уже не одна сотня лет. Считается, что первые строения подобного типа появились в Англии в XVII веке. Это были небольшие домики, которые собирались из отдельных элементов на нужном участке. Когда территория становилась непригодной для проживания (например, из-за погодных факторов или истощения ресурсов), постройку просто разбирали и перевозили на новое место.

Изготовление модульных домов, конструкция которых напоминает сегодняшнюю, началось во второй половине XIX века в США. Первыми домашними комплектами были постройки компаний Alladin и Sears and Roebuck. Совладелец Sears and Roebuck Ричард Сирс быстро понял огромные перспективы, которые открывает это направление строительства. Он продавал готовые дома через печатный каталог, что позволило презентовать технологию максимально широкой публике.


Но настоящий прогресс в модульном строительстве наступил в начале XX века, после того как Генри Форд произвел революцию в автомобилестроении, освоив выпуск машин на конвейере. Сборочные линии намного ускорили и удешевили производственные процессы, позволили превратить авто из роскошной игрушки в средство передвижения, доступное среднему классу. А почему бы не начать изготавливать на конвейере не только автомобили, но и дома? Именно так подумали многие строительные фирмы и стали воплощать эту идею в жизнь.
И не ошиблись. Как оказалось, изготовление домов в заводских условиях — это отличное решение и для производителей, и для покупателей. Первые смогли наладить массовый выпуск жилых конструкций с минимальными издержками. Вторые получали возможность купить модульный дом под ключ без непосильных вложений и долгого ожидания. Для многих молодых семей это стало настоящим спасением, которое подарило чувство свободы и независимости. Кроме того, модульное строительство дало толчок внедрению новейших стройматериалов. Например, именно тогда начинается активное использование гипсокартона.

За первую треть XX века в США были проданы сотни тысяч модульных домов. Но в 1929 году грянула Великая депрессия. Вслед за рухнувшим фондовым рынком американский средний класс начал резко беднеть. В результате большинству населения даже недорогие модульные дома стали недоступны. Про технологию на время забыли.

В послевоенные годы популярность модульных домов снова начала расти. Быстрое экономическое развитие и бэби-бум сделали тему доступного и практичного жилья актуальной. Но условия изменились, и в строительстве стали действовать более жесткие нормы и стандарты. Поэтому модульная технология требовала серьезного усовершенствования. Изменения коснулись буквально всего — от структурного дизайна и конструктивных особенностей до способа возведения и качества отделочных материалов. В результате модульные дома вплотную приблизились к капитальным строениям по удобству, безопасности, долговечности и эстетичности.

В XXI веке эволюция модульного строительства продолжилась. Пришла эта технология и в Россию. Сначала к ней отнеслись с подозрением, но постепенно оценили все ее преимущества. Особенно в сочетании с современными утеплителями, которые позволили создавать конструкции с отличными теплоизоляционными характеристиками. Благодаря этому модульные дома под ключ стали заказывать не только в качестве сезонного жилья — появились проекты для комфортного круглогодичного проживания даже в холодном климате.